Aluguel de Temporada

Investir em imóveis nos Estados Unidos pode ser um ótimo negócio!
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Investir em imóveis nos Estados Unidos pode ser um ótimo negócio ou um pesadelo. Muito se fala sobre brasileiros investindo nos EUA, mas pouco se fala da quantidade crescente de compradores insatisfeitos.

A grande maioria dos compradores que fazem contato com a nossa empresa, tem o sonho de comprar uma casa onde possam usar durante os períodos de férias com a família e nos momentos em que este imóvel estiver vazio, querem lucrar com o aluguel por temporada. A princípio, tudo correto, porém, o investimento em imóvel para temporada é um bom negócio, desde que observe alguns pontos:

• Procure um condomínio consolidado – Compre um imóvel em um condomínio que tenha uma taxa histórica de ocupação boa. Sugestão de 60% no mínimo durante o ano. Não acredite em promessas;
• Condomínios próximos aos parques – Isto irá atrair mais e mais clientes para sua casa;
• Condomínios que o club house tenha boa infra-estrutura como, piscina, quadras de tênis, play-ground e se possível campo de golfe. Afinal Orlando é a capital mundial do Golf;
• Entenda todas as despesas mensais da casa;
• Condomínios bem avaliados em sites de viagem tipo o Trip Advisor por outros usuários;
• Procure entender a questão contábil, fiscal e jurídica. Fale com empresas idôneas;
• Faça um seguro de sua casa;
• Caso procure comprar a casa através de financiamento, comece a entender o processo desde o Brasil. Existe uma lista de pre-requisitos para estrangeiros obterem um financiamento;

Os serviços inclusos na administração das casas por temporada incluem:

• Licenças de operação
• Promoção da Locação
• Check in / Check out
• Recebimentos / Repasses
• Limpeza piscina
• Pest control
• Jardinagem
• Gerenciamento de Reparos
• Demonstrativos Financeiros

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